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向深圳光明银行进行现房抵押贷款的时候,以现房作为抵押物,无论是对于个人还是公司来说借钱公司房屋抵押借钱,个人房产购买合同抵押借钱,房子抵押银行长期借款,房屋购买合同抵押借钱不押房,名贵酒抵押贷款等是一个不错的选择.
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房产抵押贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押,向银行申请房产抵押贷款,房屋押证借款,个人抵押房产借款,抵押房子银行创业借款,房产抵押银行借钱不押房,抵押名贵手表贷款等贷款需要哪些材料?
可能大家还不知道的是,如果贷款人抵押房产贷款的用途不同,需要准备的贷款资料也不一样。房产抵押贷款用途主要可以分为个人消费性贷款和企业经营性贷款。
一、深圳个人房产消费性贷款
(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到
当地民政部门开具单身证明);
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房产有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4).相关贷款用途的具体证明;
(5).最近深圳光明半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
二、深圳企业经营性贷款
(1).深圳企业法人个人有效证件
虽然是企业贷款,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).深圳企业基本有效证件
企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请贷款,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).深圳企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以深圳光明企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。
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不要等待机会,而要创造机会。生活中遇到资金需求,名下有房,做住房抵押借款筹集资金,创造机会。积一时之跬步,臻千里之遥程。帮助客户解决资金短缺问题。
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1、 贷款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列住房抵押贷款证明材料:
(1)借款人所在深圳光明单位出具的住房抵押贷款人经济收入证明,贷款人要具备能偿还住房抵押贷款的能力;
(2)贷款担保人的深圳光明营业执照和法人证明等资信证明文件;
(3)贷款人具有法律效力的身份证明文件(身份证、居住证、户口本、房产证等);
(4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明,产权要明晰;
(5)抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据;
(6)购建深圳光明的住房抵押合同、协议或其他证明文件;
(7)深圳光明贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对贷款人的贷款申请、购买住房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(视贷款机构规定而定,有些机构有公证需要有些没有公证需要)
5、住房抵押贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位,或者是个人开立的银行账户中。
6、住房抵押贷款下来之后,后期就按抵押合同的条款按时还上贷款就好了。
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在办理深圳房子抵押贷款时,深圳房子抵押贷款机构会对抵押的房子和贷款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房子贷款的房子不符合或是贷款人不符合等问题.