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深圳住宅抵押贷款,分期房产教育贷款,抵押农村自建现房创业贷款,抵押按揭房屋资金周转贷款,抵押按揭住房出国留学贷款,公司房本抵押大额购物贷款,住宅二次抵押贷款等能贷多少？
1、抵押深圳商品住宅的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、深圳写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住宅抵押贷款的额度高可达到住宅价值的百分之七十左右.二次抵押住宅贷款的额度,需要根据深圳该住宅的可抵押余值来看,通常是住宅评估价7折减去按揭未还部分.
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一、是房屋抵押借款买车相比较其他借款方式而言,利率更低,办理更加顺利,能节省借款成本;
二、是房屋抵押借款房屋权不发生变更,只是深圳借款机构拥有了他项权利,不影响借款人的居住性质;
三、是即使深圳房屋已经做了抵押借款,也可以进行买卖（需有深圳上市交易的条件）.
四、是抵押的房屋可以用来出租或者自住,如果出租还可以用租金来还一部分月供,减轻还款压力.
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深圳房屋证抵押借资流程：
1.房屋借资申请：商住两用房产生活支出贷款,抵押企业现房资金周转贷款,拆迁安置房屋抵押出国留学贷款,公司住宅抵押生活支出贷款,抵押商住购房合同应急贷款等房屋借资用途,金额及借资年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借资用途说明;房屋所有权证等;
3.上门评估房屋：深圳评估机构会在约定时间上门查看房屋的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订房屋抵押合同后由深圳公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭房屋所有权证和房屋抵押合同公证书到深圳产权处办理抵押登记;
7.开户并放借资：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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